素人でもできる不動産業者のＳＥＯ対策

３月９日に書いたＢ社についてですが、どうやら不動産連合隊のサブドメインを使って、別サイトを作成したようです。
以前からのサイトはＳＥＯ対策もちゃんとやっていましたが、新サイトは不動産連合隊関連からのリンクのみ。

新サイトはアクセスカウンターが付いていますので、不動産連合隊への参加によってどれくらいのクリック数があるのか確認できるとともに、不動産連合隊からの被リンクのみで検索順位がどれくらいになるのか調査できます。

貴重なデータが取れそうです。

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地方公共団体からのバナー広告

ソフト＆ツール

2008/03/10 13:33

２月２４日に一度書きましたが、北九州市のホームページにバナー広告を掲載します。
ものすごく格安で枠が取れたものですから！
明日から３月末までの短期間ですが、色々なデータを取得でき、今後に生かすことができます。

北九州市HPはこちら

地方公共団体からのリンクのメリットは、

２月２５日の日記の続報

不動産連合隊

2008/03/09 12:26

２月２５日の日記の続報です。
ここ半年くらいの間に新規加入した４社について。

H20．03．08の検索順位

今週のランキング

2008/03/08 10:43

今週のYahoo・Google・MSNのランキングは

H20．03．01の検索順位

今週のランキング

2008/03/01 11:20

今週のYahoo・Google・MSNのランキングは

「紙」広告の効果

ソフト＆ツール

2008/02/26 13:44

ポスティングや折込広告を打つと、アドセンス広告のクリック数が急上昇します。
GoogleのAnaliticsの新規セッションにおいても、NewBisiter率が高くなっていることが確認できます。
それだけ検索サイトに頼ったSEO対策だけでは万全ではないということですね。
発信者側が考えるほど、重要キーワードで検索したことがあるって人が、莫大な数のネットユーザー数からするとそう多くないってこと。

広告の内容にもよると思うのですが、新規顧客の開拓にはかなり有効なようです。

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不動産連合隊の参加企業のYahooでの検索順位

不動産連合隊

2008/02/25 11:17

私は以前から不動産連合隊に関心をもっていて、一時期は本気で参加を検討していました。
結果、参加はしていないのですが、その一番の理由は参加企業のYahooでの検索順位が悪いこと。
全ての参加企業がそうではないのですが、SEOに力を入れている企業ほど悪いように思われます。
（具体的な検索順位については「追記」参照）

２月の上旬に、よく知っている近くの不動産業者が不動産連合隊に参加しました。
その会社は不動産連合隊が重要視しているキーワード「北九州　不動産」を重要キーワードとみなしていません。
この企業のＨＰは不動産連合隊参加後も検索順位が下がった様子がありません。
（上がってもいませんが・・・）
まだ参加して１ヶ月もたっていませんが、YahooのＴＤＰの原因を調べる上で今後の動向について調べていきたいと思います。

これからずっと下がらないのであれば、偏ったキーワード設定がYahooのＴＤＰの主たる原因だと言えると考えています。

Googleの検索順位を上げるには・・・

ソフト＆ツール

2008/02/24 13:34

弊社のホームページは、以前からYahooに比べてGoogleの検索順位がイマイチです。
そろそろなんとかしたいと考えています。
Googleの場合、検索エンジンへの登録や相互リンクも一定の効果はありますが、弊社ホームページもそれなりのことはやっていて、それを続けても今以上の効果があるとは考えづらい・・・
そう考えるとPageRankが高いサイトからのリンクが最も効果的だと考えられます。

※以下、かなり企業秘密に近い内容なので、有料ページに移ります。

H20．02．23の検索順位

今週のランキング

2008/02/23 10:24

今週のYahoo・Google・MSNのランキングは、

LiveSearch（MSN）の変化

キーワード

2008/02/22 14:30

LiveSearch（MSN）のアルゴリズムが２月に入ってから変化したような気がします。

「北九州　不動産」で検索した場合の弊社HPの順位
１月　５日　６位
１月１２日　６位
１月１９日　６位
１月２６日　６位
２月　２日　１４位
２月　９日　１１位
２月１６日　１１位
２月２２日　１１位

「北九州市　不動産」で検索した場合の弊社HPの順位
１月　５日　３位
１月１２日　３位
１月１９日　５位
１月２６日　３位
２月　２日　７位
２月　９日　５位
２月１６日　５位
２月２２日　５位

「八幡西区　不動産」で検索した場合の弊社HPの順位
１月　５日　１位
１月１２日　１位
１月１９日　２位
１月２６日　１位
２月　２日　１位
２月　９日　１位
２月１６日　１位
２月２２日　１位

市が付くか付かないかで差が出るのは、検索エンジンとしていかがなものかと思いますが・・・（市が付く方が順位が下というなら理解できるのですが）
さほど利用者が多くない（と言ってもGoo・BIGLOBE・＠niftyよりも全然多い）LiveSearch（MSN）のことなので、たいして気にしてはいません。

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２月のポータルサイト比率

キーワード

2008/02/21 10:28

１月２１日から２月２０日までのポータルサイト比率です。

Yahoo！　７７．７%
Google　１６．２％
MSN　４．０％
BIGLOBE・AUone・GOO・niftyの合計　２．１％

Yahoo！Googleともに比率が増えました。
MSNは減りましたが、これはMSNの人気低下による自然な流れでしょう。
むしろ未だに１ヶ月に１５０程度のアクセスがあることが意外です。

今まで気付かなかったのですが、携帯電話からのウェブ検索「AUone」がGOOやniftyをアクセス数で超えていました。
AUone・GOO・nifty共にGoogleを利用していますので、検索結果は同じはずですから、それぞれのアクセス数の差＝利用度と考えて良いと思います。
やはりこれからは携帯端末からのアクセスも意識したHP作りも必要ですね！

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H20．02．16の検索順位

今週のランキング

2008/02/16 10:18

すみません！完全に放置ぎみです。

春は仕事でバタバタしていて・・・

今週のYahoo・Google・MSNのランキングは、

H20．02．09の検索順位

今週のランキング

2008/02/09 10:46

今週のYahoo・Google・MSNのランキングは、

作成と登録

モバイルサイト

2008/02/07 11:39

予想以上に簡単に「モバイルサイト」完成しました。
といっても中身は薄々の仮完成ですが・・・
ちょこちょこ修正はしていますが、実働３時間程度でしょうか？

PCドメインに入れることもできるのですが、結構手間がかかるので、ある程度完成するまでは

「ケータイ・サイト制作王３」で無料提供されているアドレスを当分の間利用します。

仮ホームページ
http://jns3.netfarm.ne.jp/~ac108363/47a3e45c/i/index.htm

完成後のＨＰアドレス
http://www.epkitakyushu.com/mobile/

それといくつかの検索エンジンにも登録。
アクセスカウンターを付けましたので、どれくらいアクセスがあるか楽しみです。

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QRコード

モバイルサイト

2008/02/05 10:28

モバイルサイトはPCサイトに比べると情報量が少ないので、有効な情報ツールではないとお考えの方も多いと思いますが、モバイルサイトがPCサイトよりも優れている点があります。
それはQRコードが利用できる点。

QRコードとはバーコードの２次元版で、カメラ付き携帯端末で撮影するとそこに記載されているデータを取り込むことができるものです。
折込チラシなどでよく見かけます。
さほど利用者はいないかもしれませんが、結構活用できます。

１．名刺にQRコードを付けて、自社HPへ誘導する。（←名刺にQRコードが付いていると結構カッコ良い！）
２．PCサイトにQRコードを付けて、モバイルサイトへ誘導する。
３．「売地」などの現地看板にQRコードを付けて、HPの物件詳細ページへ誘導する。
４．オープンハウスの折込広告にQRコードを付けて、現地案内図ページへ誘導する。
まだまだ利用方法は他にもあると思います。

問題は、賃貸の顧客は若い方も多く、ある程度の利用者は見込めるが、売買の顧客でQRコードを使える人がどの程度いるか？？？
世代に関係なく利用されるであろう１０年後を見据えたツールなのかもしれません。

QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です

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モバイルサイトの特徴

モバイルサイト

2008/02/04 10:32

PCサイトも携帯で見ることができるのですが、配置が変だったり、、データが大きすぎて１ページに収まらない場合などがあります。
また「Yahoo!モバイル」などで検索すると、モバイルサイトとPCサイトが別々に表示されます。
現時点ではモバイルサイトは大変少ないので、そこに上位検索されるとある程度のアクセスが期待できます。
これがモバイルサイト制作の一番の目的です！

見やすいモバイルサイトを作るためには、携帯サイト専用のソフトが大変便利です。
今回、私が利用するソフトは「ケータイ・サイト制作王３」
大型家電量販店やAmazonなどで購入可能です。
「ホームページビルダー」にも携帯サイト作成機能は付いていると思うのですが、私が所有するホームページビルダーはバージョンが古く、バージョンアップにお金をかけるならばと別のソフトを購入しました。

モバイルサイトの一番の特徴は、携帯電話会社によってデータ形式が異なるため、Iモード・EZweb・SoftBankとそれぞれ別々のページを作らなければならない点。
でも「ケータイ・サイト制作王３」は一つのページを作成すると、保存時に各３社用に自動変換してくれるので大変便利です。

３つのページといってもドメインを新たに３つ取得するわけではなく、PCサイトのドメインにIモード・EZweb・SoftBank専用のフォルダを作るだけですから簡単です。

ソフトの使用難易度は、PCサイトのソフトを使ったことがある人なら簡単だと思います。

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モバイルサイトの制作にかかります

モバイルサイト

2008/02/03 10:00

前から作りたかったモバイルサイトの制作に取り掛かりました。
不動産業者のモバイルサイトはまだあまり多くはありません。

モバイルYahoo!で「北九州　不動産」で検索した場合の結果表示数は７，７０７件、PCサイトでは４，８８０，０００件ですから約６３３分の１。
その中でも地場業者のサイトはほとんどありませんのでかなり狙い目です！

PCサイトと比べて閲覧数がどれくらいになるのか、新規顧客発生率がどれくらいあるのか全く未知数ですが、これはインターネットが普及する前にも言われていたことで、PCサイトは当時の予想以上に売り上げに貢献してきましたから、モバイルサイトもすぐには効果が出なくても、いずれ重要な業務ツールになりうると考えています。
なんといっても日本での携帯端末の普及率は８０％超。人口比ですので０歳児も含まれている数字です。
０～９歳児と７０歳以上の合計人数は人口比で約２３％ですから、１０～６９歳までのほとんどの人が携帯端末を所有している計算になります。
（複数台持っている人もいますから、実際は９０％程度」か？）
不動産業界の顧客年齢は１８歳から６０歳くらいまででしょうか？
世帯別ということになるとほぼ１００％になると思います。
この市場を放っておく手はありません。

問題は携帯端末の検索機能を使って、どのくらいの人が「地元の不動産業者」を探すかという点。
PCサイトと比べてかなり少ないと予想されます。
ただこれは受け手側の問題ではなく送り手側の質の問題で、将来的にはかなり改善されると思っています。

それと顧客の質の問題。
いつでもどこででも操作して問い合わせができる携帯端末からの顧客は、結果として収益に結び付くのか・・・
たぶん成約率はPCサイトからの問い合わせよりも低いと思われますが、しばらくは社名の認知度アップの広告ツールと考えれば費用対効果は高いと思われます。
コストはほとんどかかりませんから・・・
ソフト購入費用とYahooカテゴリのビジネスエクスプレス登録料くらいでしょう！

しばらくモバイルサイトについても書いていきたいと思います。

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H20．02．02の検索順位

今週のランキング

2008/02/02 10:03

今週のYahoo・Google・MSNのランキングは、

素人でもできる不動産業者のＳＥＯ対策

http://maglog.jp/estate/

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